Immeuble commercial bien entretenu situé dans un secteur
stratégique de Châteauguay, sur la Rive-Sud de Montréal. Le
bâtiment comprend trois unités commerciales :
***Un dépanneur avec station-service, occupant une grande
partie de l'espace, avec fort achalandage quotidien.
l'immeuble est à vendre avec le fonds de commerce voir
listing 19987657
***Un salon de coiffure, locataire stable et bien établi
depuis plusieurs années.
Les baux en vigueur génèrent des revenus locatifs stables
et réguliers, avec d'excellents locataires. Possibilité de
revalorisation des loyers à moyen terme.
Le terrain offre un grand stationnement et un excellent
potentiel de développement futur ou d'amélioration.
L'immeuble est situé à quelques minutes d'un hôpital, d'une
école secondaire et de nombreux immeubles résidentiels,
assurant un flux constant de clientèle.
Investissement idéal pour acheteur recherchant un immeuble
avec bon rendement, stabilité locative et emplacement
stratégique.
Les états financiers, copies des baux et informations
supplémentaires disponibles sur demande avec preuve de
financement.
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Chargement de la vue de la rue...
| INCLUSION | |
|---|---|
| Bail commercial, salon de coiffure, équipement du dépanneur, contrat avec fournisseurs. Les inclusions sont vendues tel quel. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Équipement du salon de coiffure, effets personnels du propriétaire, outils de cuisine | |
| DÉTAILS DES PIÈCES | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Bâtisse commerciale/Bureau |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 2322.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 22397 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 897 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Transport en commun |
| Zonage | Commercial |
| Genre de commerce | Dépanneur, Salon de coiffure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Type de commerce/Industrie | Service |
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