Description

Superb appartement rénové au dernier étage avec grande terrasse, opportunité rare dans le coeur de Villeray. Cet appartement polyvalent est parfait pour une jeune famille, du travaille chez soi, etc. 2 grandes chambres plus une belle pièce double qui peut être aménagée selon vos besoins. Cuisine, salle de bains, fenêtres, terrasse et accès neuves, installation électrique et plomberie entièrement refaites. De hauts plafonds, des pièces spacieuses et un emplacement très recherché dans une rue bordée d'arbres, à deux pas de La Petite-Patrie et à quelques minutes à pied du métro Fabre.

Depuis acquisition, l'immeuble a subi une rénovation significative via un entrepreneur RBQ et des sous contractants licencié.

6713: Installation d'une nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, des nouvelles portes avant et arrière (porte patio), de la nouvelle fenestration, de la nouvelle plomberie partout ainsi que tous les installations électriques et une thermopompe Carrier avec 2 têtes 15000 BTU (compresseur 24000 BTU avec inverter, fonctionnel jusqu'à -30 degré installé sur le toit). Le plancher en bois original a été restauré (sablé, vernis) et de la nouvelle céramique a été installé dans l'entrée et salle de bain.

Veuillez consulter la déclaration du vendeur et son annexe G pour plus d'information.

L'immeuble est en processus de transformation en co-propriété indivise. Le notaire sera Me Martin Dumesnil.

6436 Rue Beaubien Est Montréal (QC) H1M 1A9 514-255-0331

Financement Par Michael et ou Nadia De Lotinville Courtier Hyp Mise de fond 20% financé par Caisse Desjardins de Rosemont La Petite Patrie, 2597 Rue Beaubien E, Montréal, Qc. H1Y 1G4

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

% des quotes parts définitifs seront finalisé par le notaire.

Les taxes indiqués sont basés sur l'évaluation et taxes municipale et scolaire lors de l'inscription et selon les quotes parts suggérés par l'arpenteur. Ces montants pourront changer suite à l'établissement finale des quotes parts. Évaluation foncière municipale pour l'immeuble au complet : 838 600 $ (terrain : 320 000 $ ; bâtiment : 518 600 $) Taxes municipales (2026) : 5 352 Taxes scolaires (2025) : 652 $